捷運宅跌價3成5? 專家:如果是真的早搶翻了

房價研究機構「好時價」日前發布新聞指出大台北地區逾7成5捷運站下跌,其中,南港展覽館站、士林站、奇岩站、頭前庄站,行天宮站、北投站、象山站,都有產品平均跌幅逾三成,最重達三成五。

天時地利不動產總經理張欣民表示,這和他所了解的市況不同,「如果真有捷運站跌了三成,早就搶翻了」、「捷運宅房價跌幅都超過三成,那麼非捷運宅不是跌得更慘嗎?銀行業者不只要趕緊展開資產保衛戰,金管會也該很緊張吧」。

張欣民表示,好時價所發布的新聞讓人有四個疑問,首先,該新聞稿下標「逾七成五捷運站領跌!」,卻沒有交代,其所謂房價的來源,房價是平均數,還是房價指數,還是其他都沒有講清楚說明白。

第二,如果房價指的是平均數,就會掉入到平均數的迷失當中,像是樣本數不足、屋齡高低、屋況好壞等問題,一經平均之後的房價往往會出現驚人的結果,和實際情況有很大差距。

第三,好時價指7成5捷運站房價領跌,說明是「同時有交易案例的捷運站」,但問題是「同時有交易案例的捷運站」總數,不等於全部捷運站總數,這樣算出來的比例和實際總數有差距。

最後,好時價以個別捷運站房價跌幅,再分大樓、公寓、套房產品別做排名,跌幅最大前三名在近四年來都超過兩成,跌幅第一名的更都達三成五上下,這著實讓人怵目驚心。但如果是捷運宅,且是上述蛋黃區的捷運宅,房價跌幅達三成五,購屋人還猶豫什麼呢?一定搶翻了。但市場上並未看到這種情況。
記者游智文/攝影
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平民美食碗粿爭霸賽 花蓮豐田劉記全國亞軍

農委會農糧署首次舉辦「台灣第一碗-最強碗粿爭霸賽」,花蓮市豐田劉記碗粿以在地傳統的古早味擊敗眾多好手,獲得全國賽亞軍。 農糧署提供/中央社
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農委會農糧署首次舉辦「台灣第一碗-最強碗粿爭霸賽」,經過北中南區域賽評選及專業評審團決選,花蓮市豐田劉記碗粿以在地傳統的古早味擊敗眾多好手,獲得全國賽亞軍。

農委會農糧署首次舉辦「台灣第一碗-最強碗粿爭霸賽」,經過北中南區域賽評選及專業評審團決選,花蓮市豐田劉記碗粿獲得全國賽亞軍。農糧署長胡忠一(左)頒發獎牌及獎金給豐田劉記。 農糧署提供/中央社
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豐田劉記碗粿至今已傳承三代,50年歷史的好滋味,堅持純手工製作,按部就班,為的就是要保留最原始、最令人懷念的正港古早味。

豐田劉記負責人劉皇怡說,鹹碗粿是選用花東縱谷生產的在來米,磨成米漿加水蒸煮,水跟漿的黃金比例及米漿濃稠度,是傳承自外公、外婆的研發成果,涼涼的碗粿加上大灶翻炒的菜脯、絞肉、豆干丁、油蔥酥等熱騰騰的配料,最後再淋上蒜頭醬油,風味絕佳。

甜碗粿則是用在來米漿加入黑糖蒸煮而成,吃起來口味Q彈,還伴有淡淡黑糖香氣,是非常獨特的傳統古早味。

農糧署東區分署表示,豐田劉記除純手工鹹、甜碗粿外,還有粽子、滷肉飯、粄條、米苔目等各式傳統古早味米食。另外,花蓮市彩杏早餐店的碗粿,也獲得此次「台灣第一碗-最強碗粿爭霸賽」北區初賽優選。

「台灣第一碗-最強碗粿爭霸賽」吸引全國57家碗粿業者參賽,最後由呈現出獨有古早味的高雄市富山碗粿奪得冠軍,彰化市許耘滐的黑頭碗粿拿下季軍。農糧署希望能引領傳統米食復興風潮。

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消費中心/台北報導

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時而為沙、時而變礫灘 花蓮看海秘境「換膚海灘」超神奇





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▲花蓮壽豐鄉的「換膚海灘」因海灘隨潮流呈現不同的樣貌而名之。(影/IG網友iamabww授權提供,請勿隨意翻拍,以免侵權)

▲換膚海灘隱身於壽豐鄉牛山內。(圖/IG網友jane168882提供,請勿隨意翻拍,以免侵權)

記者彭懷玉/採訪報導

不只土會黏人,花蓮的海灘也有股黏人的魔力,除了七星潭,壽豐鄉的「換膚海灘」隱身於牛山下方,由礫卵石、細沙及漂流木所組成,時而是礫灘;時而變沙灘,今夏就讓這片魔幻海岸洗滌身心吧!博客來網路書店

「換膚海灘」由牛山呼庭老闆吳先生命名之,會取這麼特殊的名字,吳先生說,是因海灘隨潮流呈現不同的樣貌,時而浪花將細沙沖上岸;有時大浪把鵝卵石拍打到岸邊,才有「換膚」這個神奇封號,想等海灘換膚的過程,是要憑運氣的,不是呆呆在海邊等一天就一定能看到。但若在陽光下曬太久,還真的會「換成黑皮膚」啦!

▲換膚海灘隨潮流呈現不同的樣貌,時而是沙灘;有時則變為鵝卵石礫灘。(圖/IG網友kltw2016提供,請勿隨意翻拍,以免侵權)博客來網路書局

花蓮多為礫石海灘,但三面環山的換膚海灘,是難得一見的沙質海灘,不只會「換膚」,環顧四周,還會發現一處貌似梯田的山丘,孕育豐富動植物生態,美得像置身異國海島。不被打擾的美好,被2016年電影《沉默》相中而在此取景。

雖然看海很舒心,但每天看著換膚海灘的演變,吳先生卻感嘆地表示,「因為海平面升高,感覺到海逐漸逼近,沙灘正日復一日減少...」氣候變遷導致大自然的反撲,若不能改變,我們能做的就是前往海灘時,務必帶走不屬於當地的物品,更好的是可以順手淨灘,還給大自然最純淨、原始的面貌。

▲早期牛山是放牛耕種之地,現在有時還是能看到牛隻穿梭海灘。(圖/翻攝自牛山呼庭粉絲專頁

換膚海灘的所在地位於壽豐鄉水璉村的「牛山」,早期是放牛耕種之地,阿美族人稱為「呼庭Huting」,牛山呼庭是近來很夯的旅遊景點,佔地約1甲,空間拿來作為木屋餐廳及藝術休閒園區,老闆吳先生也是素人藝術家,他將漂到門前的漂流木、石頭等素材,變換出各種裝置藝術,「我從1993年就開始用漂流木作裝置藝術啦」。

▲走到牛山呼庭制高點,兩座「幸福鐘」成了遊客打卡點。(圖/IG@zora.taiwan提供,下圖同,請勿隨意翻拍,以免侵權。)

除了漂流木藝術,園區另一大亮點,少不了大片草坡,駐足在此可將海天一色的美景飽覽,走到制高點,兩座「幸福鐘」也成最熱門打卡點。如果眷戀山海之美,牛山呼庭也有提供以露營為主的住宿,晚上觀星覽月,清晨賞日出,讓依山傍海的空靈環境療癒身心。

▲牛山呼庭也提供以露營為主的住宿,晚上觀星覽月,清晨賞日出,讓依山傍海的空靈環境療癒身心。

換膚海灘

地點:花蓮縣壽豐鄉省道台11縣道26.6 K處

牛山呼庭

地址:花蓮縣壽豐鄉水璉村牛山39-5號

營業時間:10:00-18:00

費用:入園純參觀50元,可全數折抵餐廳內消費。







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文化大學驚傳墜樓 女校友送醫搶救中 - 社會

2018-10-24 13:32

〔記者陳恩惠/台北報導〕位於陽明山文化大學又發生墜樓事件!1名28歳的畢業女校友,被人發現倒臥在體育舘「大孝館」的3樓平台,疑似由9樓高處墮下,消防局救護人博客來網路書店員趕到,初步檢傷發現已無生命跡象,目前已送醫急救,至於女子墜樓真相待調查。

消防局119勤指中心今天中午12時2分獲報,文化大學內發生墜樓事件,飛車現場女性初判約30歲,已無呼吸心跳,校方教官陪同送陽明醫院。

警方調閲監視器,發現這名28歳的女校友,獨自進入大孝館,然後爬樓梯上到9樓,然後開窗跳下,摔在3樓凸出平台,目前仍在清查女子身分,連繫家屬,釐清墜樓原因。

自由電子報關心您︰自殺不能解決問題,勇敢求救並非弱者,社會處處有溫暖,一定能度過難關。
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生命線協談專線:1995。
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